买房技巧你掌握几点？买房前可要留意

星塔传奇

买房技巧你掌握几点？买房前可要留意

刚需买房更多是为了购房者自我居住，因此买房更应该多加考虑分析和比较。当然，买房也是讲究方法的，不同的需求就会有不同的选择，只有选择适合自己且性价比最高的房子才是关键。

一、买房要多考虑分析

如今，很多年轻人购房考虑的因素太多，但往往没有十全十美的如果要得太多，或者根本不知道自己想要买什么样的房子，那买房的战线就不知道要拉多长了，只有自己很清楚想要一个什么样的房子，那么，只要条件都基本达到就能买到基本满意的房。

二、刚需买房关注价格洼地

买房，谁都希望买“高上大”但高房价摆在那。对于刚需尤其是买房心切的购房者来说，可以关注价格洼地的楼盘项目。每一个城市都有价格洼地，或许是城郊结合区域或许是新城区，但他有一个共同的特点就是房价相对较低，随着交通设施的不断完善，性价比上具有很大优势。

三、量力而行，多方面对比

买房作为人生的一件大事，一定要量力而行，选择最适合自身需求的好房子。购房者可从房子位置、价格、配套、绿化、布局以及户型多方面进行对比，从中挑选适合自己的最优房源。

四、关注中间价位楼盘

贵有贵的理由，对于刚想一族来说，尽管当前房价已经高不可攀，但是买房千万莫贪便宜，也不要捉襟见肘买高房价楼盘，应该多关注市场中处于中间价位的楼盘。

第一，这样的楼盘质量一般都不差；
第二，中间价位的楼盘选择较多，可货比三家；
第三，也是最重要的只有高性价比楼盘是大众的。

只有这样买房才是很理性的，因为知道自己需要什么，所以能买到心中好房，如果看上好的还想更好，那就只会把自己陷入纠结的漩涡。

五、买房考虑支出平衡

除了购房款之外，购房者还需准备三项其他费用。一 是税费，一手房置业者要准备维修基金、契税和配套费用等。购买二手房的还需要支付中介费、契税、增值及附加税、个税、贷款评估费等；二 是养房成本，包括物业费、供暖费、燃气费、水电费、网费，车位费用等。三 是预留资金，包括家庭日常开销，医疗资金等
。
六、精装房质量要看清

对于购房者来说，购买精装房可以随时入住，可以省去不少装修时间和资金，因此是购房者一个较好的选择。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，最好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后发现问题作维权之用。

总之，买房这件事要重视，房产交易中涉及到的交易数额大，所以购房者做决定要慎重再慎重，也不要图一时便宜买了一套有问题的房子，以后就会亏损更大了。


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