买房担心房价下降，不买又怕将来买不起，咋整？

星塔传奇

买房担心房价下降，不买又怕将来买不起，2019该不该买房？


2019年国内的房价将出现明显的分化，一二线城市房价因受到房地产调控的影响，将会稳中有跌，总体降幅都在可控范围内，未来将回归居住属性。三四线城市房价则相对复杂一些。前期房价涨幅过快的城市，房价容易下跌；前期棚改货币化安置，现在改为实物安置，房价也会出现下跌；那些“因城施策”比较严格的城市，房价将会出现明显下跌。


我们应当密切关注国家的有关政策，一旦影响房产持有成本的房地产税等项目出现，那么说明房价真的要下跌了。实际上，当房价要涨，一般都与国家通过各种优惠政策吸引买房有关。比如大幅度的降低贷款利率，各种买房优惠政策等等。2014年前后的政策是连续4次降准、4次降息，各地还出台了很多现金购房补贴政策，银行贷款利率能够拿到8折、7折。当时，听国家话的人都发财了。

至于投资性的需求，2019年还没有落地的就是房产税的问题。2019年应该是最可能让房产税落地的，因为相关的立法一直在进行中，所以早晚是会落地的，但是只要房产税的靴子没有落地。房产投资人都会有些许的担心。如果是投机炒作者，现在将房产出售，落袋为安为妥，毕竟房地产黄金十年已经过去，见好就收，应该也是个明智的结局。



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