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[国内新闻] 涨价时动力强,降价时空间大:县城楼市发慌-(1)

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发表于 2018-11-1 10:42:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
涨价时动力强,降价时空间大:县城楼市发慌-(1)

中房报记者 唐珊珊丨北京报道

  中国县城楼市,这是一块常被人忽略的市场。
  国庆节后,江西景德镇、江苏句容、安徽太和县相继爆出楼盘降价业主维权的消息。让这些买房人焦虑的是,与一二线城市降价幅度相比,有的县城房价降幅达到40%,去年的时候,有的人还在售楼处排队和托人拿号买房。
  “其实都知道县城房价这两年涨得有点猛,投资肯定有风险,只是没想到这么快就降价。这房子我去年1.1万元买,现在降到8800元,有的人是今年年初1.4万元最高位买的,亏得更多。”在一群因降价而向开发商讨要说法的业主中,唐伟(化名)显得佛系,既没有拉横幅也没有去找开发商理论,只是很安静地当一个局外人,在他看来,在县城买房投资本身就是一件有风险的事情,是自己没踩准点。
  降价在县城
  在北京做蔬菜批发生意的唐伟,三年前回了江苏省东北部的老家——东海县。那时的东海县,新区未建,棚改拆迁的老城区工程进展缓慢,房价也一直5000元~6000元多年未变,本地人很多做着水晶生意,年轻人多去了南京、镇江这些大一些的城市发展,这样的县城自然不会成为唐伟投资的目标,他看上的是邻县句容。

  句容位于宁镇扬的中心,是江苏省镇江市代管的县级市,地处苏南,常住人口62万,近两年因为宁镇扬一体化的快速发展,句容的房价不断上涨。据中国房价行情网站统计,2017年1月句容新房均价在6000元/平方米左右,到12月已达到1万元/平方米,仅一年时间就涨了4000元/平方米。在南京的都市圈城市中,句容房价涨幅最大,最高已达到2.3万元/平方米

  房价的上涨,品牌开发商热情进入,句容的地价也在不断上涨,仅用了大半年的时间,地价涨了近6000元/平方米。2017年8月,句容宝华的一幅土地楼面地价拍到9541元/平方米,一举成为句容“新地王”,未来几年句容房价将持续上涨似乎成为一个不争的事实。当时宝华的一个项目,甚至在售楼处挂出增值承诺牌:“即日起所有2017年11月内售出房源承诺从2018年1月1日起叠加增值20万(元),联排增值25万(元);2017年12月内售出房源承诺从2018年1月1日起叠加增值10万(元),联排增值15万(元),若增值承诺无法兑现,则无条件退房!”一时之间,购房者蜂拥而至,除了本地的刚需,更多的是来自南京以及周边城市的投资者,在他们看来句容之于南京,就像南通之于上海,将来不可限量。




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踩过的脚印
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发表于 2018-11-7 07:47:28 | 显示全部楼层
不是一般人能要得起
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闪电侠
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发表于 2018-11-9 05:43:13 | 显示全部楼层
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