万科厦门别墅曝6折甩卖，一天卖206套房，老业主或被补偿百万

星塔传奇

厦门万科不仅大降价将白鹭郡的别墅卖了出去，还很有可能给“买贵了”的老业主退款补偿。

十一假期前，万科频频成为舆论焦点。高喊着“活下去”的同时，网上又传出消息称厦门万科白鹭郡大降价，推出百余套89-110平米的特价别墅，原价500万，现价278万到298万，相当于6折甩卖。
此前厦门当地一名房产中介已向AI财经社确认了这一消息的真实性，并称此举是为了销售回款，并称打折后来看房的人排起长队。
10月1日万科白鹭郡2号楼正式开盘，媒体报道称206套房源当天就告罄，去化率100%。而据每日经济新闻报道，厦门万科称有800余客户到现场，206套房源全部售罄，最低售价为278万/套。但此次售卖的楼盘与之前位置不同，且为极简装修，不带两个车位。
成功完成去化，还没有松口气的万科紧接着就要面对之前高价购房的老业主。10月10日，网络纷传万科厦门为了安抚老业主正在与合作按揭银行商讨补偿方案，取缔之前约定的精装修和赠送的车位等，每户人家可以得到100万元左右的退款，直接抵偿按揭部分。

公开信息显示，万科白鹭郡位于厦门翔安新圩镇，为万科2016年6月3日拍卖竞得。定位为“巷子里的中国”，欲打造低容积率社区，引入厦门少有的“巷子”概念。虽然面积只有100平米左右，但有多层使用空间。
10月4日，社交媒体上广为流传着江西上饶碧桂园信州府业主打砸售楼部的视频。原因是碧桂园改变销售策略，将原本10000元每平的精装房改为7000元的毛坯房。已经付款购房的老业主觉得降价太多，于是“真刀实枪”的砸了售楼部。这甚至被称为2018年中国楼市“第一砸”。

同样是在华东地区，上海浦东惠南的碧桂园南郡项目也降价25%。每平米的均价由3.5万元降至2.6万元。较早购房的业主同样是强烈不满，并在10月3日包围了售楼处。
也有不少开发商会在业主的压力下选择无责退房。2018年9月份，合肥泰禾院子也大幅降价，每平米下降五千元。据华夏快报，泰禾方面称此次调整只是针对中秋、国庆节的特价房，并且只接受全款，不过是“营销噱头”。但老业主并不这么认为，并开始组团维权。
在引发网络热议之后，泰禾方面召开媒体和客户见面会，给出的方案是老业主可以退房以最新的价格全款购买。
滨江集团在杭州大江东的项目也因为二期的价格明显低于一期价格而引发业主组团维权，部分一期业主在售楼处前拉起“维权”，“啃爹40万”和“还我血汗钱”等横幅。
9月18日，滨江集团发布告业主函，针对杭州滨江新希望新城未来海岸一期业主的降价维权事件表示回应，称同意退房且不收取任何违约金。
万科要给老业主退款百万元的消息再度引发了网络热议，有人认为这体现了万科作为龙头房企的责任感。同时质疑的声音也有很多，不少网友认为这样是开了一个更坏的头，商品房交易本就是市场交易，应该符合契约精神，不能一降价就“房闹”。

文|AI财经社 李介

tangfeng1818

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