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[国内新闻] 与玉门同样因为资源大起大落的城市,还有煤都神话 - 鄂尔多斯

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发表于 2018-10-7 14:09:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
与玉门同样因为资源大起大落的城市,还有煤都神话 - 鄂尔多斯

这个曾经名不见经传的内蒙古三线城市,创造了一系列的经济神话, GDP一度赶超香港,房价直逼"北上广"。
鄂尔多斯的煤炭产业占经济总量近70%,占财政总收入近50%。拥有"黑金资源"的鄂尔多斯,在煤炭产业的黄金十年里,风头一时无两。
可惜,煤炭带来的巨额财富,被这座城市挥霍在房地产市场里。据公开资料显示,2006年鄂尔多斯的楼市,均价大约为1200元,三年后,住房均价飙升到7000元左右。到最疯狂的2011年,鄂尔多斯的房价被炒到将近两万元。
然而,仅依靠煤炭资源,产业结构单一,粗放生产,导致环境恶化,产能落后,同时热衷房地产的投机买卖,这让鄂尔多斯的发展之路越走越窄。
资源矿产丰富的那几年,大量的人跑到鄂尔多斯买房淘金,但是现在鄂尔多斯到处都是令人触目惊心的空置楼房以及烂尾楼。
相似的是,玉门和鄂尔多斯这两座城市都是属于资源城市,现在因资源枯竭或衰减,大量人口流出,房价下跌。
从这两座城市我们可以看出一个规律,人口是房地产的有力支撑,产业经济是人口聚集的源动力。
资源型城市总也摆脱不了一种宿命。
面对资源的枯竭,结构单一的产业无法支撑经济发展,资源型城市在资源枯竭以后,通常面临搬迁、转型和消亡三种选择。
玉门的废城之痛,鄂尔多斯煤都神话的破灭,映射出众多资源性城市的转型困局。


其他经济步入下行期的资源型城市,投资同样面临着巨大风险。
一座城若过分依赖于资源,资源不可再生,得之于资源开发,也将失之于资源枯竭。
为什么资本和人口更眷顾一线和强二线城市?因为这些城市依赖的不是资源,而是源源不绝的人口红利和永不枯竭的经济发展动力。


本文来自新闻客户端自媒体
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