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别冲动,三四线城市的“高房价“已经难找到“接盘侠”了!

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发表于 2018-10-4 08:59:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
别冲动,三四线城市的“高房价“已经难找到“接盘侠”了!

当下,房价俨然已经成为了街头巷尾的全民话题,特别是三四线城市的房价,是怎么高昂起来的?


大家想想,高房价本来就是一个击鼓传花的游戏而已,有钱人早就买房子了,剩下的基本上是买不起房子的真正的“刚需们”,然而,这些刚需们是真的没有钱买房子,他们还能够当接盘侠嘛?
现在三四线城市,五线城市想找人接盘挺难的,因为345线678线的大部分人月收入也就是两三千块,房子现在已经涨到天了,动不动就是六七千、七八千、上万一平方米。老百姓如何购房买房,难道不吃不喝了这些人是真的买得起?就按照一般的县城工资来说,也就是3千左右的水平,而现在的房子价格都到六七千上万一平方米了,如果这样的话,每个月还完房贷就基本没钱了。所以可以说是真的有价无市,有人会说结婚刚需性住房,但是,这些小县城住的人真的是这种结婚刚需的人又有多少呢?

在三四线城市疯狂囤房的人,开始这个囤房举动如果是在2016年三四线城市疯涨最厉害的时候开始的话,现在基本上应该是砸一下自己手里的,基本上应该是被套牢了。
根据目前的情况来看,三四线城市的房子是有价无市了,曾经三千多一平的房子在短短的几个月之内涨到七千多一平,房子价格的飞涨是有拆迁货币补偿,很多人拆迁要的货币补偿,大家都拿钱出来买房,导致库存瞬间被消化,再购买房已经没有了房源。

一个大环境就是,现在我们国家的房地产市场已经进入到了一个存量时代,“房子用来住,而非炒”的概念已经形成,人们的购房行为也趋于理性,现在的居住面积已经完全足够人们的需求,那么,人们的更高要求,还需待以时日。接盘侠已经觉醒。最后,现在往大城市聚集的效应正在形成,人们纷纷挤进大城市,三四线城市有人口净流出的现象发生,这也足以阻击新的接盘侠的产生。
所以三四线城市的人们真是没有钱和能力来消费房产了,那些屯房子的,只能当包租公了。


来源:金融深度
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