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赖账80万不还 被冻结厂房还能过户?!
当执行法官来到“老赖”公司时，发现公司已改名。令人感到蹊跷的是，新公司工作人员竟拿出国有土地使用证和房屋所有权证复印件，而此前，“老赖”公司的厂房及办公楼已被法院冻结。
昨天上午，针对一起“骨头”案，晋江市法院集中力量强制执行。这一幕就在惠安县城南工业区的一家体育用品公司上演。
赖账不还 厂房被查封
执行法官来到这家公司，发现原本挂着的泉州正明鞋服有限公司（以下简称正明公司）已被换了牌子，挂上福建省恒惠体育用品有限公司（以下简称恒惠公司）。
虽然说明来意，出示相关证件，但该公司保安并不开门，直到法官进行教育，保安才打开大门。
据了解，正明公司牵涉的是一起加工合同纠纷案件。
因欠下鞋材加工款共计163万多元，厂址位于惠安洛阳镇的惠安壹智鞋业有限公司（以下简称壹智公司）被晋江某鞋材公司告到法院。
2009年8月10日，壹智公司和晋江某鞋材公司达成调解协议。协议规定，壹智公司分期归还欠款，作为保证人的正明鞋服公司承担连带清偿责任。
然而，陆续还一部分钱后，壹智公司还赖着80万元不还。2009年11月9日，晋江某鞋材公司向晋江市法院申请强制执行。
“我们发出执行通知书，但惠安的这两家公司并没有反应。”负责此案的执行法官介绍，于是，当年12月21日，法院查封壹智公司和正明公司厂房及办公楼，并查询壹智公司的银行账户，发现其并没有存款。
此外，在采取相关措施时，执行法官还获悉壹智公司负债累累，其工厂已停产，机器设备被拍卖偿还账务。
欠债的公司没钱，而作为担保人的正明公司也不偿还这笔欠款，案件陷入僵局。
去年4月22日，执行法官来到惠安县规划建设局，冻结正明公司的厂房及其办公楼，限制其办理产权交易手续。
产权交易被冻结没多久，去年6月30日，正明公司相关负责人找到晋江市法院，出具一份书面申请，要求解除对其房产的冻结措施，并承诺在2011年元月30日前全部支付欠款，让恒惠公司提供保证，负连带清偿责任。
“过后，这两家公司仍然没有还钱。”执行法官介绍，去年9月份，当他再次来到正明公司时，发现公司已换了名称，变成恒惠公司。法官立即告知恒惠公司的负责人相关事项，并督促其做工作，让正明公司依法履行生效的法律文书。
厂房和办公楼“过户”了
昨天上午，执行法官再次来到城南工业园。看到执行法官，恒惠公司一名工作人员拿出国有土地使用证和房屋所有权证两份复印件，称正明公司已将厂房和办公楼卖给他们。
在房屋所有权证复印件上，记者看到，原来在正明公司名下的1万多平方米厂房和2000多平方米办公楼，已变成恒惠公司所有。颁发这本证件的是惠安县规划建设局，填发日期是去年7月16日。而国有土地使用证复印件显示，去年7月，惠安县人民政府也为恒惠公司办理土地使用证。
目前，晋江市法院将对恒惠公司提供的证件真实性进行调查，并将视情况采取进一步措施。
就在执行法官要求这名工作人员在复印件上签名确认时，这名工作人员拒绝签字。
据了解，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，“查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。”
“换句话说，地上建筑物被限制过户，那么，这些建筑物下的土地就不能过户。”福建晋贤律师事务所律师林克震介绍。
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雷达卡
发表于 2011-1-8 00:05:54
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