房子已经够30亿人住，为什么还有很多人买房子？

星塔传奇

房子已经够30亿人住，为什么还有很多人买房子？

中国拥有近14亿人口，城乡两极分化严重和房地产市场投机炒房促进住宅需求潜力巨大。有人认为，城市化快速发展，大量农村人口迁居城市生活，住宅刚需及改善需求和投机炒房等促进房价走高。房地产开发土地价格及建筑材料上涨，导致房地产开发成本增加。房地产开发成本上涨，央行宽松货币政策和利好政策等推动房地产市场高度繁荣。高房价是促进高地价的前提条件，高地价与高房价之间利益矛盾无法解决。

中原地产调查数据显示，2019年1-3月，全国300个城市共推出土地5895宗，同比下降5%；300个城市共推出土地面积25204万平方米，同比下降7%；300个城市土地出让金总收入8281亿元，同比减少16%。刘先生认为，一二线城市房地产调控收紧及市场利空消息叠加影响，大部分城市房价出现阶段性平稳，仅个别城市房价有回落迹象。三四线城市受土地财政及利税收入影响，放开房地产调控政策及限制房地产商降价销售层出不穷。

中指研究院调查数据显示，2019年3月，全国100个城市新建商品住宅销售均价14759元/平方米，环比上涨0.24%。其中，62个城市房价环比上涨，36个城市房价环比下跌，2个城市房价基本与上月持平。有人认为，房地产市场调控政策实施2年多，房地产调控政策只是抑制市场需求，并没有真正消除市场需求等负面作用。
房地产市场投机炒房，推高房价30%以上。





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