买不起房？别愁！共 享 房 子 来 了

星塔传奇

买不起房？别愁！共享房子来了，说不定花10万就能买100万的房子！


相信从去年起，一直流行的一个词“共享经济”大家都听过，共享经济一出现便以雷霆之势席卷全国。

从共享单车道共享汽车到共享充电宝，共享书店，共享按摩椅等等无所不有，似乎什么东西都能共享，但是你们听说过“共享房子”吗?其实所谓的“共享房子”全称为共有产权住房，是地方政府针对中低收入人群，推出的价格比较低的保障性住房。而房屋产权为购房者和政府以及其他机构按比例共同持有。

一、共享房子有哪些特点?

1、共有产权住房可以正常落户，孩子能上课。
2、共有产权住房从签订购房合同之日起，不满5年不允许转让，未满5年也不得申请购买完全产权。也就是说在各位购房者未取得完全产权之前，不得上市交易。

3、共有产权住房的销售价格由房管部门和住房保障部门共同确定，一般比市场上商品房的房价便宜很多。不但会实行明码标价，且规定了不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
4、共有产权住房在买房初期，费用由购房者、政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额支付，并且按出资比例共同享有产权。购房满5年后，购房者可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。
5、购房者在购买共有产权住房后，不动产权证可以有你的名字。

二、共享房子有哪些优势?

举个例子：如果共有产权住房全面推行了，原本需要100万购房才能享受落户、拥有不动产权证等权益，现在你或许只要10万就可以享受这个权益了，剩下的90万由政府或者其他机构先承担。
那之后的90万还需要付吗?要的，等购房者之后有钱了可以再慢慢把产权买回来。也就是购房者不需要一次性交付太多的钱，这样一来，压力会很小，且也不需要做房奴。

三、哪些城市有“共享房子”?

据住建部此前公布的消息可知，共有产权住房已经在上海、北京、深圳、淮安、黄石、成都这6个城市正式试点。如果可行，相信在不久的将来可能全国推行共有产权住房。（共有产权住房在香港已推出实行几十年，切实可行，现在产权在60%购房者 40%政府）

四、哪些人可以申请：

共有产权住房主要面向家庭收入、住房状况等符合市、县(区)，政府规定条件的家庭，由各县(区)结合当地经济社会发展水平和城镇居民收入水平确定申请条件，并适时动态调整。

1.政府组织建设共有产权住房，主要面向无自有产权住房和其他用途房屋的本市各县(区)城镇户籍家庭，其中居住地在本市各县(区)的非当地城镇户籍家庭，主申请人已经在居住地连续缴纳一定年限城镇职工基本养老保险的也可在居住地申请购买共有产权住房。
2.公共租赁住房“租改售”共有产权住房，主要面向符合公共租赁住房保障条件的本市各县(区)城镇户籍家庭。
注：非当地城镇户籍的家庭，需提供用工单位所在县(区)人力资源社会保障部门缴纳城镇职工基本养老保险的证明材料、用工单位盖章确认的劳动(聘用)合同。

什么人能优先申购?

1．烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、残疾军人、复员军人、带病回乡退伍军人等优抚对象；
2．受到市级及市级以上表彰的劳动模范；
3．独生子女伤残死亡的；
4．持一、二级残疾证的。



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