7月 厦门住宅量跌价升 安海

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7月

早报讯 （记者蔡兰春）7月，距离房产新政出台已经100多天了，厦门的楼市依旧没有出现成交火热的奇迹，住宅共成交为620套，比6月份的819套还减少了199套，环比下降两成多，而去年7月成交量则是2955套。虽然成交量不高，但住宅均价依旧达到了12138元/平方米，环比6月份的9660元/平方米，上涨25.67%。 　　前一阵子，岛外楼市曾经扛起厦门销售的大旗，但7月，岛内湖里和思明两区重新夺回销售旺区的阵地。思明区以165套的成交量跃居全市各区住宅成交量之首，湖里区成交150套，位居第二。再从价格上看，思明区7月住宅均价15677元/平方米，比6月上涨6.78%。湖里区上月住宅均价为15893元/平方米，比上月上涨8.01%。而岛外7月的住宅成交为305套。 　　据厦门房地产联合网的统计，厦门二手房28片区卖方报价排行榜数据显示，7月二手房卖方报价上涨的片区有13个，报价下跌的片区有15个。 　　统计数据上看，7月份厦门二手房卖方报价跌涨幅度均没有超过10%，是近几个月报价最为稳定的一次。其中涨幅最高的是火车站片区，为9.81%；其次是富山片区，为7.28%；第三是枋湖片区，为6.31%。报价跌幅最高的是槟榔片区，为8.89%；其次是大唐片区，为8.40%；第三是莲前片区，为8.17%。 　　房地产业内人士称，近期没有新的政策刺激的话，厦门的二手房市场成交量仍会维持低迷状态，二手房价上涨和下跌的空间都不会大，价格相对稳定。