晋江凯旋国际楼盘存在诸多问题 强制业主收房

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黑心开发商，晋江凯旋国际楼盘存在的问题
　根据开发商（联昌房地产开发有限公司）的通知，晋江凯旋国际小区2#、3#、7#、8#、9#和10#楼的业主于2012年9月25日至30日办理交房手续，业主去现场查看后一致认为凯旋国际小区目前并不具备交房条件，凯旋国际小区存在消防与竣工备案手续不完整、偷工减料，并涉嫌虚假宣传等问题，而联昌地产公司在不具备交房条件下强烈要求业主收房。
　　附：晋江凯旋国际小区主要在存问题
　　（注：凯旋国际小区系福建联昌房地产开发有限公司开发的楼盘，位于福建省晋江市长兴路，售楼处电话0595-82665555）

　　关于凯旋国际存在的问题

　　1．开发商未能提供《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》和消防备案手续;

　　2．凯旋国际不可以就读心养小学的，与当时开发商在业主购房时的承诺不一，严重欺骗了业主。

　　3．本项目中2#、3#、7#住宅楼层数为地上18层，每个单元只设置了一个电梯。违反了
　　A、《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）4.1.7条规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中宜配置一台可容纳担架的电梯。
　　B、《民房建筑设计通则》GB50352-2005 第6.8.1.2规定：以电梯为主要垂直交通的高层公共建筑和12层及12层以上的高层住宅，每栋楼设置电梯的台数不应少于2台。开发商未能提供相关监督部门出具的资料和审图合格的图纸。

　　4．2#、3#、10#、11#住宅楼，天然气主管设置在厨房内部，存在安全隐患。

　　5．物业乱收费，根据签署的《前期物业服务合同》第三章 服务费用 第七条 规定 物业服务费用（物业服务资金）按月交纳。物业公司确要求我们按年交纳，违反合同规定，违反了《福建省物业管理办法》按月缴交。

　　7．1号楼与2号楼沿路连接处，从销售的模型看，那里原本规划一个小区人行出入口和公共绿地，现在开发商把绿地取消建设店面。小区绿地面积减少，建筑密度增大，属于违章建筑，开发商应提供相关手续图纸。

　　8．住宅的外墙玻璃采用的品牌与售楼部展示的，和福网上宣传的信义玻璃不一样。这严重欺骗了我们业主。

　　9．地下停车位，有产权的停车位至今迟迟未备案，且车位合同上购车位款只写了实际支付价格的70%。

　　10．开发商通知业主25号去办理交房手续，可开发商无法提供相应的交房资料文件，且整个小区的建设还未达到交房标准。

　　11．有业主反馈，小区内用的防火门是木制的，开发商需提供产品合格证书。

　　12．物业乱收装修保证金，晋江市小区的装修保证金标准一般为2000元左右，而邦嘉物业要求业主交5000元的装修保证金，严重违反行业标准。

　　以上所列并非完全