在另外这些城市买房要慎重了

星塔传奇

鹤岗 乳山不是个例 在另外这些城市买房要慎重了





高房价一直是人们心里的痛，面对止步不前的工资和节节高升的房价，几乎所有人都在抱怨房价太高，买房不易。十几年来，很多地方的房价都明显上涨，但是也有特例出现，比如黑龙江鹤岗和山东乳山。

鹤岗的房价很便宜，到底有多便宜呢？据说鹤岗的二手房均价在一千四五百元上下。当然有一些位置偏僻，楼层较高的房子，仅有几百元一平。也就是说仅仅几万元就能在鹤岗买一套房子，而这这样的价格在北京，可能连一平米都买不到。鹤岗房价下跌如此凶猛呢？原因是人变少了，需求少了，而最根本原因是资源相对枯竭了。

而山东乳山则算是旅游资源过度开发了，这里开发了近20年，从2000年开始，在20多公里的海岸线上，自西向东陆陆续续建设了200多个海景房项目。面对供应远远大于需求的情况，乳山的房价十年没涨，就见怪不怪了。
鹤岗和乳山绝对不是个例，以后有两种房子购买前一定要慎重。


第一种

是鹤岗这样的资源枯竭型城市，所谓资源枯竭型城市是指矿产资源开发进入后期、晚期或末期阶段，其累计采出储量已达到可采储量的70%以上的城市。

比如黑龙江伊春、辽宁阜新宁夏石嘴山、黑龙江大兴安岭、湖北黄石、安徽淮北、江西景德镇等城市。


第二种

是像乳山一样的旅游资源开发过度或者供应远远大于需求的地区。比如东戴河等。

资源枯竭型城市肯定是人口流出地，没有了人口红利，房价自然会降下来，将来会出现想卖都卖不出，出租无人租的局面，所以在资源枯竭型城市买房置业并不是明智之举，即使是刚需，最好也要等一等。而旅游资源过度开发的地区，很多都在炒概念，很多人买了这里的房子也就是图个一时的新鲜，等新鲜感一过，房子变成了二手房，想卖出就很难了。因为开发一直在持续，市场上的房子真的太多。




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