欠银行1.4亿 泉丽饰名家汇陷资金链断裂困局

dongsian

[img]http://img1.gtimg.com/fj/pics/hv1/243/146/1174/76376823.jpg[/安海论坛 安海img]
已有部分商户搬出卖场
()10月20日讯（记者 林淑芳 黄瑾 文/图）开业不到一年，位于宝洲街的丽饰名家汇国际家居广场（以下简称“丽饰名家汇”）开始陷入困局。据了解，今年6月份开始，丽饰名家汇入驻商家的营业款被拖欠；而近日，连续3个月没拿到工资的商场运营方（泉州名家汇家居有限公司）数十名员工集体讨薪，部分商家组建联盟进行自救。

  引发这些事件的，安海论坛 安海正是该公司董事长李文平，坊间传其欠债过亿。昨日，李文平接受采访时称，他没有跑路，只是目前资金链断裂，欠下银行1.4亿元贷款，正在想方设法渡过难关。
记者调查后发现，自去年11月开业至今，丽饰名家汇的招商一直不理想，多个铺位闲置。业内人士分析，目前泉州家装市场已趋饱和，今年整体市场又较惨淡，丽饰名家汇的租金收益远远填不满高运营成本的窟窿。
事件
商家、员工、债主施压
员工讨薪债主盈门
位于泉州市区宝洲街和刺桐路交叉口的丽饰名家汇，豪华的装修和极佳的地段，与刚刚开业的万达广场交相辉映。昨天上午，记者前往商场采访时发现，与外表不相匹配的是，偌大的一座四层商场，却只能看到几个闲逛的顾客。“找不到老板，我们已经停工了。”坐在门口的几名员工抱怨道。在泉州名家汇家居有限公司的办公室，几十名员工因为连续3个月领不到工资，急得团团转，有人开始在网上发帖。
“老板一直忽悠我们，一个月拖一个月，他这几天都不来公司了。”一名员工告诉记者，7月份至今，他们一分钱工资都没领到。公司在商场有10家直营店，店内员工也有参与。“老板已经好几天没出现了，我也没有办法，劳动部门也来过了。”该公司总经理姜永生说。记者了解到，员工有向劳动部门投诉，泉州市劳动和社会保障局监察大队已紧急介入调查，并与企业主和管理者取得联系，下发通知，敦促公司尽快给付工资。
在办公室等着要钱的，还包括十几名债主。“这里有借几十万的，也有借几百万的，有的是去年借的，有的才借几个月。”一名债主告诉记者，借钱的是泉州名家汇家居有限公司的股东之一李文情。他是李文平的弟弟，负责管理税务等对外工作，李文平则负责商场管理。这些钱，大多数的利息都是每月三分，既有以个人名义借的，也有以公司名义借的。

中午1点，偌大商场只有寥寥数人
营业款被拖欠 商家联盟自救
在丽饰名家汇，入驻的商家们表面上虽是笑脸迎客，肚子里却有满腹怨言。“我还有好几万元营业款在商场那里，真不该那么相信他们。”二楼的一家具商负责人说，每个商家的营业款都是统一由商场代收，10天之后再转给商家。刚开始的半年，商家们都能准时收到营业款，但从今年做完“五一活动”之后，营业款就开始被拖欠，刚开始拖欠几天，后来就越拖越长。到底有多少营业款遭拖欠，姜永生称，这点他也不知道。
也有商家察觉到异样，在6月份之后，就不再将销售款交给商场，而是与消费者私下交易。“我们5月底就发现有问题，之后就自己收款。”一楼的一位建材商告诉记者，他虽然还有1万多元营业款在商场那里，但是可以抵扣掉这几个月的租金，也没啥损失。但是商场里数十家商家的营业款还被拖欠着，少则一两万元，多则五六万元。
商家们说，到了9月份之后，事态继续恶化，商场连水电费都交不起，还一度被停电；保安和保洁员因收不到工资停工。无奈之下，部分商家开始组建联盟自救，先掏钱把电费交了，让商场正常经营。
困局
资金链断裂 还不起1.4亿贷款
李文平欠下1.4亿银行贷款
开业还不到一年，曾经打出豪言壮语的丽饰名家汇，为何会走到今天这番地步？记者在采访中了解到，尽管公司出了问题，但是商场内入驻商家的经营并未受多大影响。“我们这里平时逛的人很少，但是做活动的时候会好些。”商场内一卫浴商家告诉记者，今年整体经济环境不佳，但是跟其他商场相比，他们的营业状况并不是最差的。现在商场遇到的问题，是作为运营方的李文平债台高筑所致。
前晚6时许，几经周折，记者终于拨通了李文平的电话。“我刚刚从公安局经侦出来，我没跑路，商场还会正常经营下去。”李文平有些激动，他当天已经跑了3家银行。对于亿元欠债的坊间传闻，李文平说，他现在的确欠银行1.4亿元贷款，因为资金链断裂，一时还不上。
1  上一页  分享到：      



部分商户撤场，名家汇无奈发通知禁止
借高利贷 填补部分资金缺口
李文平为何欠下巨款？这些借款又去了哪？
公开资料显示，丽饰名家汇的前身是泉州市丰泽区李氏家私配销发展有限公司（以下简称“李氏家私”），创办于1995年，位于宝洲街中段，主要从事各种家具及饰品的批发和零售，在泉州小有名气。2010年6月，大连万达集团投资泉州，开发浦西，使用李氏家私商场等附近地块。李氏家私于2010年10月，投资宝洲街小商品市场，将其改造为丽饰名家汇国际家居广场。李氏家私的大股东，正是丽饰名家汇董事长李文平。至此，他从自营家具商场，转型为以招商管理为一体的家居广场商业模式。
有商家怀疑，正是由于这次转型，李文平从租下原来的宝洲小商品市场到重新装修，已欠下巨款，原本用于救急的银行贷款，又因去年资金紧缩，最终放款缩水一半。丽饰名家汇一开业，李文平原以为可以开始收益，没想到经营状况没有想象中那么好，资金开始紧张。而李文平在后期推出的“三免一”，即一次性交三个月租金可免一个月租金，就被认为是其资金链出问题的信号之一。
针对上述说法，在采访时，李文平未作回应，只是反复提到“全球经济危机”，说现在市场环境都不是太好。“外面还欠了点装修款，我就借高利贷来还。”李文平说，他正在想方设法渡过难关，目前有关部门已经介入，希望自己能在接下来的一段时间拿出解决方案。
入驻商家抱怨 推广宣传不够
商家对于李文平的抱怨不止于此。不少入驻商家们反映，与其他大型卖场相比，丽饰名家汇的市场推广、宣传等都显得十分薄弱。“你看其他大型商场，都还有专门的企划部，平时策划的活动特别多。”一名家具商说，丽饰名家汇最大的优势就是地段好，隔壁又是万达，他们当初也是看中了这种地理位置才决定入驻。没想到后期在推广上力度不够，除非五一做活动，平时来的人特别少。泉州名家汇家居有限公司的一名员工告诉记者，丽饰名家汇平时和活动时的经营额相差特别大，平时一天几万元，做活动时一天有数十万元。
原因
市场预期过高招商不理想？
市场预期过高 运营成本太大
将李氏家私做大，李文平花了17年；李氏家私转型家居广场，李文平花了1年；走到现今的困境，还不到1年。
据了解，在2010年浦西拆迁之后，李文平向万祥商城租赁了4层楼的“宝洲小商品市场”，并进行装修改造。丽饰名家汇随之出世，总面积6万平方米，总投资2.2亿元，共引进了国内外200余家一线家居品牌，其盈利来源主要是入驻商家的租金。
由于位于泉州市宝洲街黄金地段，毗邻万达城市广场，市场成熟，交通便利，李文平曾经对其前景信心满满。在去年年底的丽饰名家汇开业典礼上，李文平曾说：“这次市场的落成，是李氏家私的转型之作。从之前的‘李氏’家具企业华丽转身为‘丽饰’建材流通企业，对于整个公司及运作团队都是个考验。但是凭借与万达商圈紧邻的优越地理位置，独创的全天14小时家居夜卖场的新型经营模式，我们相信丽饰一定会成功开辟出属于自己的一片新天地，也一定会为当地的消费者带来更加奢华、前卫、与众不同的家居购物新体验。”
然而，这个原本被寄予厚望的商业项目，在业内看来却是注定难以成功。
家装市场饱和 招商并不理想
“他在不合适的时机，做了不合适的项目。这个项目要是早几年做，肯定是成功的。”泉州市区一家知名家具商场负责人李亮（化名）说，今年以来，房地产市场被打压，加上整体市场环境不景气，不仅是丽饰名家汇，全国大多数家居卖场都不景气，加上泉州市已有多家家居卖场，市场趋近饱和，产能过剩。为此，一家原本要进驻泉州的大型家居卖场，因为招商不理想至今没开业。
在这样的大环境下，丽饰名家汇在最早几年肯定是要亏钱的，等到市场环境转好后，效益可能会好点。李亮算了一笔账，以丽饰名家汇的规模，包括资金成本、税收、广告投入、日常管理等硬成本，一年至少要花费2000万元，但是他的招商并不理想，单靠租金收入远远不够，入不敷出是肯定的。
2  下一页 分享到：     
安海论坛 安海

hldit

留个脚印证明自己还活着  

蓝D风

拿分走人.....
我是不是太肉麻了！安海论坛我来了！