这 些 城 市，房 价 透 支 严 重！

星塔传奇

福建这些城市，房价透支严重！


近期，上海易居房地产研究院发布了《2018年全国50城房价收入比报告》。该报告显示，2018年，50城房价收入比均值为13.9，相比2017年的14.1下降了1.4%。
值得注意的是 在这份报告上    厦门、福州、莆田  华丽丽滴上榜了！

什么是房价收入比？

房价收入比，顾名思义，就是房价与收入之比，一般以住房总价与家庭年收入之比来计算。这一指标衡量的是普通居民家庭购房的难度——不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。
这是2018年全国50个主要城市的房价收入比：

在50城中
厦门排名全国第5
需要不吃不喝22.5年
才能买上一套房
福州排名全国第6
需要不吃不喝20.4年
才能买上一套房
而莆田排名全国25
需要不吃不喝11.9年
才能买上一套房

值得注意的是，
厦门、福州这收入比，
还是在增速倒数第一、倒数第三
的情况下才有所缓和的！
在2018年全国50个典型城市
房价收入比增速排名中
厦门增速-16.9%排名全国倒一
福州增速-12.3%排名全国倒三
不过莆田增速6.4%，排名全国15！

一般而言，在发达国家，房价收入比3-6为合理水平；

而对于发展中国家而言，经济飞速发展，住房需求快速释放，房价多半都会经历快速上涨过程。
以此来看，房价收入比6-9均可视作合理水平。

以此来看
厦门、福州、莆田都是
不合理水平！！！

其实，衡量一个城市房价是否合理，有两大指标。

一个是房价收入比，即住房总价与家庭可支配收入之比；另一个是租金回报率，即租金与房价之比。显然，房价收入比越高，购房负担越重；租金回报率越低，房地产市场泡沫程度就越高。

综合来看，

福建省内的
厦门、福州的房价收入比
和租金回报率都相对突出
房价透支也更严重。。




主编丨谢康 编辑丨静静
来源：易居研究院、国民经略、直面传媒


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