3亿元公维金15年来未动 市长黄少萍:要抓紧落实

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()-()讯 （记者林福龙 蔡紫旻）福建省住房和城乡建设厅近日发出《关于进一步加强商品住宅专项维修资金管理的通知》，其中明确业主大会成立后，公维金需划转至业主大会账户，并将账目移交业委会。对此，黄少萍表示，福建省有相关规定，泉安海论坛 安海 州肯定会按照省里的要求落实；而泉州相关主管部门应抓紧研究出一个具体、可操作的办法，让公维金真正用到住户身上。
对于今年市两会上，市人大代表、政协委员热议关注的市区公维金15年来未动过一事，黄少萍称，泉州在小区公维金方面虽有收取，但是没有发挥其应有的作用，使用起来也比较繁琐。从1998年开始，泉州归集公维金时，缴纳公维金的小区尚未遇到由于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造问题。15年过去了，当年缴纳公维金的很多小区住宅共用部位、共用设施设备已有一定年限，遇到了比较突出的维修问题。

  黄少萍说，公维金的使用程序应该进一步简化。公维金取之于业主，应该用之于业主，这也是他们自身应有的权益。“我们应该维护住户的权益，保障他们的权益得到实现。”黄少萍表示，将要求主管部门研究一个具体可行的办法，“把这些钱真正用到住户的身上去”。
■部门回应
针对公维金的五大焦点问题，市住建局相关负责人回应
公维金归属问题将尽快拿出实施细则
□()-()记者 林福龙 蔡紫旻
15年来，未动一分钱，其中有什么原因？逾3亿元的公维金现在如何打理？省里近日出台规定，要求公维金划转到业委会账户，是否能实现？住宅小区有“大病”，申请这笔“救命钱”（以下简称“申维”）有何捷径？
“在市两会上，代表、委员提的这些有关公维金管理的建议，都很实在、很民生。欢迎符合条件的住宅小区来‘申维’，住建部门将全力配合。”昨天下午，针对市民对小区公共维修资金的几个焦点问题，泉州市住建局相关负责人在接受早报记者的独家专访时，一一予以回应。
◆焦点一
“申维”难在哪里？
回复：小区内两个“2/3”通过最关键
根据相关规定，公维金申请最关键的节点在于，需要两个“2/3”：即提出使用建议后，需要占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。
“这两个‘2/3’，都必须满足，否则一切免谈。”市住建局相关负责人表示，2/3业主同意是建设部公维金管理办法的规定，申请过程中不能绕过。
◆焦点二
多久才能拿到钱？
回复：申请人安海人才招聘数真实性核实后 一两天拨付到位
曾有小区物业负责人提出，小区除了诸如更换电梯、变压器这类大型维修可以有计划进行外，中小型维修都很急迫，不立刻解决就会引来业主投诉。一边是小区老旧急着用钱，一边是令人却步的申请手续，这也是公维金提取难的症结之一。安海
“欢迎符合条件的小区前来申请，其实一点都不难。”市住建局相关负责人表示，物业或者业委会提出申请公维金的建议后，只要经住建部门审核，确认同意申请公维金是2/3业主的真实意愿后，只需要一至两天时间，就可以将公维金拨付到位。


◆焦点三
逾3亿元身在何处？
回复：专款专户一分不少
3个亿的资金，存个一年半载，利息也不是小数目。很多业主不明白，自己缴纳的公维金到底在哪里，由谁管？
对此市住建局表示，业主缴纳的公维金都在指定银行的专用账户里储存着，包括由此产生的利息，一分都不会少。“直接一点讲，就是所有缴纳者的合法权益，都会得到有效保障。”
◆焦点四
“申维”有何捷径？
回复：正着手设小区事务公共决策平台
对手续繁琐的申请程序而言，申请公维金有何“绿色通道”？
“通过搭建的网络平台，业主坐在家中就可以投票表决，两个‘2/3’的难点就可迎刃而解。”该负责人透露，对于如何简化公维金程序，目前该局正着手建设小区事务公共决策平台。该平台将把所有缴交过公维金的业主信息集合起来，每个业主都能有一个产权密码，一旦小区有需要动用到公共维修基金的事项，业主只要根据密码登录进行投票表决即可，“甚至连物业费的收取、业主水电费的缴交，都可以借助这个平台实现”。
据悉，该项目预计需要投资数百万元，目前已通过立项审批，下阶段将报送概算审批。“对于这个平台启动问题，涉及多个部门，我们将加紧前期准备工作，尽快建设、投用，以方便公维金的提取和使用。”
◆焦点五
公维金划归业委会？
回复：将抓紧制定实施细则
根据住建部、财政部2007年的《住宅专项维修资金管理办法》（以下简称《办法》），近日福建省出台《关于进一步加强商品住宅专项维修资金管理的通知》（以下简称《通知》）。《通知》中明确规定，业主大会成立后，各市、县物业管理主管部门应按规定划转业主交存的维修资金，并通知专户管理银行将业主交存的维修资金账面余额划转至业主大会开立的维修资金账户，同时将有关账目等移交业主委员会。
市住建局相关负责人介绍，近年来，在已有及新建小区中成立业委会被列为泉州市提升物业规范管理的重要工作。而2007年《办法》出台时，泉州的很多小区尚未成立业委会。
“我们将抓紧制定相应的实施细则。”市住建局相关负责人说，省里的这份《通知》，他们也是刚刚接到，下一步将开会研究，尽快拿出具体的实施细则。
（来源： ()-()）
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落实才重要

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