买了朋友房子 没过户先起了矛盾

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买了朋友房子 没过户先起了矛盾
为办房产证 双方闹上法庭

　　今年33岁的小张跟朋友购买了一套二手房，并搬进去住了8年多，后来两人却闹翻了，朋友一直没有协助他办理过户手续。昨日，在晋江市法院的审理之下，小张讨回房子的过户权，朋友将在近期协助他办理过户手续。
　　■本报记者 王婉芳

　　

　　16万向朋友买套房

　　住了8年

　　近段时间以来，家住晋江市区某小区的小张，因8年前购置的那套房子至今未过户而心情一直郁闷。更让他感慨的是，卖主老林原本是他关系不错的朋友，不想两人后来因为一些小矛盾闹翻了，房子过户成了友情破裂的历史遗留问题。

　　2004年8月，家住东石镇的小张准备在市区安家置业，他四处找房子都不满意。他无意间跟朋友老林讲起这件事，巧的是老林刚好有一套房子要出售。房子位于市区中心，交通出入很方便，小张一下子就相中了这套房，并以16.1万元的价格盘了下来。

　　当时老林坦白地告诉小张，虽然他在1993年就买了这套房，但是开发商一直没将房产证办理下来，所以房子无产权证。小张一听挺理解，很快便签下了《房屋转让协议》，他先将15.9万元房款付给老林，象征性地扣下2000元，准备等房产证办理之后再支付。

　　因琐事双方闹翻了

　　房子难过户

　　小张入住新居后，他和老林却因为一些琐事闹翻了，没多久老林就举家搬到厦门。令小张始料未及的是，在两人还未和好之时，小区开发商就通知他去办理房产证。这可难坏了要面子的小张，最后他干脆瞒着老林，以他的名义办理了房产证，心想等以后再过户也不迟。

　　谁知，后来小张联系了老林过户时，老林一口就拒绝了。他表示，小张刚买房时，他就约小张去找开发商更改房主姓名，可小张一直拖着不去更名，搞得现在要办理过户这么麻烦，他可没空陪小张“玩”。

　　“我当时忙着装修，心想等有空了再去更名，没想到后来会跟他闹翻。”小张觉得很冤枉，他一再跟老林协商，对方都不肯配合过户。无奈之下，在去年8月他将昔日好友告上法院，要求老林配合他进行房产过户。

　　昨日，晋江市法院经审理后认为，小张与老林签订的《房屋转让协议》合法有效，判决小张支付2000元余款之后的10日内，老林应协助小张办理房产过户。

　　法官点评：本是要好的朋友，却因点小事上法庭，既费时间又伤感情。其实，只要双方能心平气和地坐在一起好好协商，事情并不难解决。



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ydi

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乱up㈡肆

我来自火星刚到地球什么都不懂