楼市释放三大信号，炒房客如履薄冰
楼市释放三大信号，炒房客如履薄冰，刚需购房者却迎来重大利好
在房地产业界，炒房客与刚需似乎天生就站在天平的两端，始终处于相互对立与博弈的状态。很多刚需购房者认为，房价之所以居高不下主要是因为炒房客兴风作浪，扰乱住房市场的正常供需关系而引起的。特别是近年来，炒房客凭借自身的资金优势，凭借低买高卖的伎俩大发横财，而很多刚需即使举全家之力也无法承担高昂的房价，更是加剧两者之间的对立与矛盾。
坚持“房住不炒”，让住房回归居住属性是管理层一贯的政策主张。我们可以看到近年来，国家陆续出台了一系列打击投机炒房的政策举措。在楼市调控及多方面因素的共同影响下，目前楼市释放出的三大信号，让炒房客如履破冰，但刚需购房者却迎来重大利好。
首先，楼市降温明显，大量新房降价销售。近来，为了促进金九银十期间的销量，很多知名地产商纷纷开启了新房降价销售策略。众所周知，很多热点城市普遍实行新房限价政策，新房价格明显低于同区域的二手房，这是正是去年很多城市排队抢房现象频频上演的重要原因。
但现在新房已经变得不再抢手，去化周期大为延长，降价销售成为目前市场的主旋律，则让炒房客手中的二手房更显尴尬。很多炒房客担心，如果开发商的降价策略持续下去，房价走势预期发生彻底改变，自己手中的二手房恐怕降价抛售，也未必能卖得出去。而刚需购房者，可以趁机购买开发商的降价楼盘，这无疑可以节约一大笔购房费用。
其次，热点城市纷纷出台刚需保护措施，优先保障刚需群体购房。为了充分落实“房住不炒”的定位，很多地方政府陆续出台了刚需优先购房保障措施，一方面，重点打击炒房客的投机炒房行为，有效遏制住房市场的非理性购房需求；另一方面，在新房选房过程中，增加刚需购房者的优先购房比例；此外，在房贷利率方面，给予刚需一定的优惠政策。
这对刚需而言，无疑是重大的利好，过去“买房难”的问题将大概率逐步改变。这也意味着很多刚需的住房需求将通过购买新房的方式得以解决，炒房客手中的二手房变现难度将会大为增强。
再者，房产税加速落实倾向明显。众所周知，房产税主要是针对住房持有环节征税，一方面，将在一定程度上显著增加炒房客的房屋持有成本；另一方面，考虑到社会的接受程度，房产税很可能采用首套免征机制，因此不会增加刚需购房者的负担。加之，该税有利于平衡住房市场的供需关系，能为刚需提供更加公平和宽松的购房环境。
对于这些，大家有什么看法呢？欢迎大家留言！
图文来自网络，若有侵权，请告知删除，谢谢！
本文来自新闻客户端自媒体，不代表本坛的观点和立场
页:
[1]