停贷、抽贷、存首付款 被银行抛弃！买房人和开发商的命根子断了？
《人民日报》旗下的《证券时报》证实，恒丰银行内部下发《关于暂停受理房地产行业新增授信业务的通知》属实。自2018年1月29日起暂停受理房地产行业新增授信业务，存量业务（包括风险化解业务和「借壳」项目回归本源业务）可正常受理。新华社旗下的《中国证券报》报道，2018年以来，房企融资通道骤然缩紧。部分银行已暂停受理房地产行业新增授信，或暂停房地产开发贷业务。
祸不单行，最近又传来银行抽贷、南京部分银行要求存首付款的消息。
什么是银行抽贷，通俗来讲，就是不仅没有新的额度给你贷款，还会催着你把未到期的贷款提前还掉。一般是对于企业进行抽贷。
企业抽贷，我们常见的后果就是资金断裂，背负一身债。
对于小企业来讲，银行贷款一旦收紧，通常会走上卖厂、卖铺子、卖公司、卖房子的道路。
而卖不掉，银行就会拿去进行拍卖，据内部人士透露，过去这种房子都是银行自己内部人消化，但现在越来越多，消化不动了。
查了下江苏的法拍房，包括结束、进行和待拍的目前将近145000套。
而对于大企业来讲，同样需要卖卖卖来实现资金回笼。据樱桃大房子报道，万达也是因为银行抽贷才收缩战线。
另外，除了抽贷危机，开发商还面临融资难的危机。
据了解，北京土地市场出让频现流标，也主要因为融资吃紧，房企的资金压力也越来越大。对于开发商来说，在银行授信资金紧张，信托融资难度越来越大的情况下，面对高成本的地块也只好含泪放弃了。
开发商贷款难，个人贷款同样难，设置了重重门槛。
门槛一：利率上浮，首套房上浮10-15%、二套上浮10-20%成主流，更有部分买房人因房龄、房屋面积等原因要求上浮20-30%或者加首付。
门槛二：放款时间不确定，多家银行和中介表示，南京近期放款时间都在三个月以上，甚至需要半年。
门槛三：有银行对于离婚贷款者不予通过，中国银行对近期离婚的不予贷款，至少6个月以上，1年内的要综合评估；民生银行对离婚1年内的暂停贷款。也就是说想通过离婚获取购房资格的人份，要提前谋划了。
门槛四：花呗、借呗、京东白条等消费贷上征信，影响贷款。
现在又多了道门槛。微博网友@财房博日前爆料，南京买房审批贷款都需要存首付了。
买新房时，一般是选房后直接将首付款交给开发商，而现在是要求在审批贷款时买房人的首付必须先存到其银行。
对于二手房来讲，存首付影响更大，因为很多买房人都会把首付给卖家用于解压。现在不行了，只有等到银行贷款审批通过才可以拿去解压。
银行存首付到底是预防金融风险，还是“趁火打劫”，各有各的说法，总之对于买房人来讲贷款审批需要有过五关斩六将的勇气。
现在的大环境是，企业和个人，都在被动去杠杆，银行等金融机构被严查，钱不允许乱放乱贷。
而结果就是，企业和个人都会感到贷款越来越难！有人预测，银行2018年的额度会比2017年少，今年下半年贷款很有可能没钱放了。
房企尚可以寻求联合开发甚至转手回笼资金，而大多数的买房人却只能默默承受了
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