樓市近月價量齊跌

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香港文匯報訊（記者 顏倫樂）樓價近月反覆回軟，總結樓價調整7個星期至今，中原城市領先指數(CCL)累計跌幅達4.23%，CCL最新報140.27點，為31周新低，按周跌0.61%。分區方面，7周以來則以港島區跌幅最大，達6.16%，新界西跌幅最少，約3.08%，其餘九龍跌4.01%、新界東區跌3.47%。
11月交投勢創25年來次低
交投方面近月極為淡靜，近日美聯物業資料研究部發表報告，綜合土地註冊處註冊個案，11月首25日整體物業註冊量合共錄3,963宗，比起去年11月份6,457宗仍少約39%。預期本月數字最終約4,000宗水平，屆時將創25年來同期紀錄的次低，僅較2008年11月金融海嘯期間的3,786宗為高。
翻查資料，今年第三季開始樓市氣氛轉差，住宅成交量與年中可說「天與地」，今年首7個月，每月整體註冊量由6,209至8,292宗，但8月份突然急跌至5,193宗，9月及10月分別為5,456宗及4,480宗，屬相當低的水平。
二手註冊料首度失守2千宗
而分開一二手交投去看，二手交投已連續多月於低位徘徊。美聯物業提供資料顯示，11月首25日二手住宅註冊量僅錄1,605宗，與10月同期1,546宗相若，惟預期本月二手註冊宗數將首度失守2千宗；新盤方面，本月首25日一手私樓註冊量錄930宗，較上月同期1,255宗減少約25.9%，惟相信全月數字仍可錄逾千宗。

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