为什么很多小区刚刚开盘，售楼处就说没房子？

星塔传奇

为什么很多小区刚刚开盘，售楼处就说没房子？

为什么很多小区刚刚开盘，售楼处就说没房子？商家的套路你知道吗
买房现在是件热门事啊，房子已经成为男女婚姻的三大必须品之一了。，新楼房出来，销售大厅通常人来人往，看上去大家都好有钱呀。
大家是不是有碰到过开心的赶着售楼区去买新开盘的房子，但是却被告知已经没有房子了这种扫兴的消息？

首先大家要明白，房地产公司建房是需要巨大的资本的，一般情况下他们需要进行贷款才能继续事业。而尽快将房子售出回笼资金从而进行新事业的发展是他们的目的。

所以开发商早已把大部分的房子都卖给了中介处或炒房大鳄。这就造成了刚刚开盘售楼处却说没有房子。而售楼处剩余的房源或是早已卖出，或是预留几处好房源等价钱吵起来再更高价售卖。所以，你要买房，去找售楼处通常得到没有房了的回答。

大家要知道，虽然说现在房子的确很热门，但是并不是那么好卖的。有些买家在签了合约之后会突然反悔不买，使开发商的资本运转不过来。而将房子一次性签给房产中介，能够保证公司一次性并且是短时间之内拿到资金，从而开发另外的房产或其他产业，提高公司的运转效率，而不是一直和买家周转，久久拿不回资金。

除此之外，将房源签售给中介还有另外一个好处就是，中介会在销售过程中想办法采取措施哄抬房价，营造出一种房子很火的假象，有时候过度恶意营销使房价无限制提高，现在房价如此之高这个也是原因之一。但是这种行为确实有他的好处。

它一方面增加了残留在开发商手中房源的利润，一方面使开发商获得更好的名声，为其接下来的事业发展开拓了良好的氛围基础。当然，要知道的是，并不是所有的房地产都会与中介合约签售。一些规模比较大的项目，也不是几个中介就能负担得起的。

总而言之，房地产开发商就是为了能够快速有效地回笼他们的资金，才将房源多数售与中介。大家以后在售楼处买不到房，也不需要着急，找可靠的房产中介就可以了。


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