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2016年6月7日，冯女士一家在二环路北三段365号大院开设的蓉都酒店接到一笔大单：14户火灾受灾户约60人要入住。同属一个大院，旅馆老板冯女士既同情受灾邻居，又有一丝惊喜，因为这个共有50多个标间的小旅店，是全家最重要的经济来源。“当时是物业公司带受灾户来办的入住手续。”当晚，这60多位火灾受灾户入住蓉都旅馆，旅馆20多个标间被住满。小旅店的房间本来分为普间和标间，普间便宜一些，标间更贵。“当时确实有点同情他们，本来标间每天148元，我直接定的每间108元。”冯女士回忆，这家毗邻火车北站的旅店生意明显受到春运、暑运影响，“春运时，几乎所有房间都可以租出。暑运期间，有空调的标间可全部租出。一般的时候入住率在三成左右。”而这些火灾受灾户入住时间恰好是暑运期间，“当时有外来旅客想住，但标间已经全部租给受灾户了。”
但让冯女士没想到的是，这60余名房客一住就是半年。
从去年6月7日到去年12月13日，这60余名房客陆续分成三批退房搬走。6月下旬有20多人退房，8月下旬有20多人退房，12月13日最后一批房客退房。
“我几乎每个星期都去找房客要房费，房客都让我去找物业公司。”冯女士也多次问过物业公司，“物业公司说，我们不会跑也不会赖账。或者回复正在协商，要等领导批复。
半年多时间，冯女士统计发现，累计有1400间房次被使用，总费用为150262元，期间火灾起火点住户周先生曾给了冯女士1万元作房费，“现在还有140262元房费没有支付。”多次协商无果，也给冯女士造成巨大生活压力，“现在工人工资有几个月没发了，马上要过年了，我也很想把钱要回来，给工人发工资。”
物业负责安置受灾居民 预计下周一答复旅店老板
泰和泰律师事务所律师刘秀表示，物业公司未与旅店老板签署住宿合同，法律上无需担责，而入住房客与旅店老板间构成住宿合同关系，应找入住房客索要费用。刘秀补充道，“找物业公司索要赔款的话一定要有证据证明，最好是书面合同之类的协议。如果只是口头承诺，即便有录音材料也有一定瑕疵，不好给物业判责。但旅店肯定可以找入住业主负责。”（来源：成都商报） |
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雷达卡
发表于 2017-1-20 11:04:17
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发表于 2017-1-20 11:19:02
